Тенденции недвижимости в Украинcкой Республике

banydacha

Ни для кого не является секретом, что по мнению большинство специалистов Украина в настоящее время находиться в весьма сложном и шатком, с экономической точки зрения, положении.

Недвижимость в Украине отличается достаточно высоким качеством и применением современных строительных технологий, позволяющих жить на европейском уровне. Кроме того, в течение 2015 – 2016 гг., не смотря на активные боевые действия на востоке страны,

Cтроительство недвижимости быстро набирало обороты по всей стране. Центром строительства является столица, Киев, крупнейший экономический и торговый центр. Потребность в жилье тут обусловлена колоссальным приплывом мигрантов из регионов, в которых практически нет работы и для которых Киев – часто единственный источник заработка. Соответственно, на рынке есть громадный неудовлетворенный спрос, однако, удовлетворить его практически невозможно, потому что большая часть этого спроса неплатежеспособна. Самый крупный рынок страны – рынок аренды, как офисной, так и жилищной. Средний уровень доходов по стране небольшой, большая часть действительно заметных заработков концентрируется в столице и крупнейших деловых центрах – Львове, Харькове, Одессе, Днепропетровске и некоторых других.

При всем этом наблюдается поразительное падение цены на жилье, особенно, эконом-сегмента, как в столице, так и в регионах. Около года назад считалось, что рынок недвижимости в 2016 г. достигнет дна и пойдет вверх. О дне уже можно говорить в данном сегменте, потому что квартиры продаются с небольшой наценкой от себестоимости строительства, при этом на рынке – колоссальное предложение новостроек на самых выгодных условиях и с возможностью покупки в кредит, в рассрочку и при помощи государственных программ помощи. Однако, этот сегмент не так быстро заполняется, потому что падает платежеспособность населения.

В сегменте же элитного жилья и жилья класса luxury наблюдается как рост предложения, таки рост цены. В Украине на протяжении прошедшего года количество миллионеров, только официальных удвоилось, так что возможности приобретения жилья стали намного больше. Элитное качественное жилье также постоянно строиться, преимущественно, именно в Киеве. Покупка такого жилья имеет смысл даже в инвестиционном плане, потому что еще какое-то время его стоимость будет последовательно увеличиваться. Стабильный рост спроса на жилье возможен в ближайшие годы также за счет выравнивания демографических процессов и увеличения населения страны.

Комментарии и уведомления в настоящее время закрыты..

Комментарии закрыты.